Как быстро и выгодно продать или сдать квартиру?


27 октября 2022

Часто именно первое впечатление играет решающую роль на свидании или собеседовании. А еще — при покупке или аренде недвижимости. Проверено на опыте специалистов по хоумстейджингу. Проще говоря — «улучшайзингу» квартиры перед сделкой по сдаче в аренду или продаже. В процессе хоумстейджинга мы не столько скрываем недостатки, сколько подчеркиваем достоинства квартиры или дома. Подробнее о стейджинге нам рассказала дизайнер интерьера Анастасия Уфимцева. А мы собрали всё, что вам нужно знать, в этой статье.

Содержание статьи:

Что такое хоумстейджинг?

Как быстро и выгодно продать или сдать квартиру?

Хоумстейджинг — это подготовка недвижимости к продаже или аренде. Грамотный хоумстейджинг позволяет при минимальных вложениях существенно повысить привлекательность вашей квартиры для покупателей или арендаторов. То есть раскрыть потенциал недвижимости с помощью простых и недорогих средств, представить квартиру или дом в выгодном свете.

Многие обращаются за профессиональной помощью к специалистам по стейджингу. Но если у вас есть свободное время и желание сэкономить, предлагаем самостоятельно изучить базовые принципы хоумстейджинга. �х всего два!

  • Р�збавляемся РѕС‚ лишнего.

  • Гармонизируем пространство.

А как определить, что лишнее, а что нет? � как сделать пространство гармоничным, создать уютную атмосферу, которая точно понравится всем? Давайте разбираться.

Ничего личного — ничего лишнего

Как быстро и выгодно продать или сдать квартиру?

Окиньте интерьер, который готовите для демонстрации незнакомым людям, свежим взглядом. Так, будто впервые видите его. Р—Р° что цепляется взгляд? Семейные фотографии РЅР° стене,  привезенные РёР· путешествий магниты РЅР° холодильнике, коллекция спортивных наград…

Ваш дом всегда отражает вашу личность, ваши потребности, интересы и образ жизни. Это хорошо, пока вы сами живете в таком пространстве. Но очень мешает потенциальным покупателям и арендаторам воспринять жилье как свое, вообразить, как они будут здесь жить.

Поэтому ваша задача — убрать из дома вашу индивидуальность, при этом сохранить индивидуальность дома, чтобы он не стал безликим. Звучит сложно, но на самом деле такая деперсонализация интерьера занимает не более пары часов. Попробуйте!

Расхламляемся без компромиссов

Как быстро и выгодно продать или сдать квартиру?

Кто из нас хотя бы раз в жизни не пытался перебрать вещи в шкафах, выбросить из дома всё лишнее: от старой растянутой футболки до разбитой чашки? Признайтесь, в процессе вы пощадили немало одежды, памятных сувениров… или, может, даже мебели?

Но то, что дорого вашему сердцу, покупатели или арендаторы часто воспринимают как визуальный шум (проще говоря — обычный хлам). � рекомендация очевидна: расхламляйтесь! Освободите пространство от избыточного декора, сломанных и потерявших презентабельный внешний вид вещей.

� не забудьте про мебель. Оставьте в каждой комнате только самую необходимую, чтобы подчеркнуть функциональное назначение помещения. Так, например, в спальне можно оставить только кровать и две прикроватных тумбочки. В гостиной — диван, тумбу под ТВ и журнальный столик.

Кровать Континенталь

РўР’ тумба LINK +/ LN3Z180 — Walnut/РђРјeриканский орех

Комод с зеркалами "Ревери"

Уют, гармония, атмосфера

Как быстро и выгодно продать или сдать квартиру?

Гармонизировать пространство и создать ощущение домашнего уюта помогают простые приемы и средства. Домашний текстиль, умеренное использование декора, грамотная палитра и стилистические единое оформление дома.

  • Первое впечатление покупателей или арендаторов РІРѕ РјРЅРѕРіРѕРј зависит РѕС‚ цветовой гаммы. Ведь разные оттенки РїРѕ-разному влияют РЅР° психологическое состояние Рё настроение. Каждый цвет несет РІ себе определенный смысловой Рё эмоциональный заряд. Лучше РЅРµ использовать раздражающие оттенки РІ больших количествах. Стремитесь Рє нейтральной цветовой гамме, РіРґРµ преобладают спокойные оттенки, такие как белый, бежевый, коричневый, серый, хаки, светло-голубой Рё РґСЂСѓРіРёРµ.

  • РќРµ бывает домашнего уюта без домашнего текстиля: декоративных подушек, пледов Рё скатертей, штор Рё покрывал. Рђ еще текстиль помогает быстро Рё дешево скорректировать интерьерную палитру, освежить обстановку.

  • Зашкаливающая оригинальность — РЅРµ то, что вам поможет. Да, ваша квартира запомнится, РЅРѕ РЅРµ СЃ лучшей стороны. Как правило, необычный вычурный декор, кислотные оттенки Рё РґСЂСѓРіРёРµ «спецэффекты» лишь отпугивают покупателей.

Не сочетайте в одном интерьере стилистически разнородные элементы. Например, кровать с резным изголовьем и прикроватные тумбы в стиле лофт. Выдержать стилистическое единство крайне важно для того, чтобы у покупателей или арендаторов сложилось цельное впечатление о вашем предложении.

Подушки

Комплект "Веранда"

Картина Wild horses 150×100 РџСЂРёСЂРѕРґР° лошади бренд Agave Quadri Р�талия холст ручная работа

Полный порядок

Как быстро и выгодно продать или сдать квартиру?

Никакой «улучшайзинг» не спасет, если в доме грязная сантехника или разводы на зеркалах. Все ваши труды по созданию атмосферы и расхламлению пойдут насмарку!

Генеральная уборка с мытьем окон — базовый этап хоумстейджинга. Как и устранение неисправностей. В доме не должно быть сломанных розеток или подтекающих кранов. Проверьте, не западает ли кнопка смыва на унитазном бачке, не засорилось ли сливное отверстие в раковине на кухне. Отвлечь внимание от таких проблем атмосферным декором не получится.

Финальный этап хоумстейджинга — качественная фотосессия. Полученные профессиональные снимки вы можете использовать для объявлений о продаже или аренде. От них зависит, как будет выглядеть ваше предложение на фоне других, вызовет ли оно интерес.

�так, всего два простых принципа хоумстейджинга повышают шансы на быструю и удачную сделку по недвижимости, будь то аренда или продажа квартиры. Первый принцип — ничего лишнего, второй — всё в гармонии друг с другом. Расхламляйтесь, убирайте слишком личные вещи из интерьера, оставляйте минимум мебели, а уюта добавят домашний текстиль, спокойная цветовая гамма и стилистическое единообразие в интерьере. � не забывайте про уборку и финальную фотосессию.

Как быстро и выгодно продать или сдать квартиру?

Приезжайте к нам за оригинальными идеями!
Мы находимся по адресу: 1-й Щипковский пер., д. 4
Ежедневно с 10.00 до 21.00

ДРУГ�Е �ДЕ�

Смотреть

Как быстро и выгодно продать или сдать квартиру?

Выбираем столешницу для кухни

Смотреть

Как быстро и выгодно продать или сдать квартиру?

Sustainable-дизайн интерьера

Смотреть

Как быстро и выгодно продать или сдать квартиру?

Подбор мебели для заказчика

Как быстро и выгодно продать или сдать квартиру?

Источник

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: